买门市的技巧,门市接待和工作技巧

在一些大城市的闹市区，关门的店铺不在少数，可见人们敏锐的市场洞察力是多么重要。店面选址有哪些技巧？为了提高自己的经济生活水平，很多人会选择开店挣钱，如果是开发商销售的门面，需要在相关合同中注明交房时间和办理产权证时间。

购买商铺需要考虑的因素很多，包括经济环境、带商铺的房产因素、商业因素、供求关系、投资市场的资金情况等。需要注意以下几点:1。选择合适的行业类别位于交通站的店铺，应以价格低廉、便于携带的日用品和消费品为主。位于房屋附近的商铺，应该以经营综合消费品为主。位于写字楼附近的商铺，应该以经营文化办公用品为主，商品档次要高一些。

二是有一种“大款”感，即在知名连锁店或强势品牌店附近开店，甚至在旁边开店，不仅可以节省调查市场的时间和精力，还能以其品牌效应吸引顾客。三:选择自发形成某种市场的地段。在现实生活中，管理部门并没有规定某一条街、某一个市场经营什么，但在长期的经营中，某一条街会自发形成一个销售某几类商品的“集中市场”。四:选择独立的门面。有些店面没有独立的门面，自然就失去了独立的店前广告位，让你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，会给推广带来很大的麻烦。

买铺注意事项:1。挑流量大的地段；2拐角或街道是好地段，不要买中间段；3.外街店铺看客流，内街店铺看管理运营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买自主产权的商铺；6.警惕开发商承诺回租；7租金回报率在8%以上可以考虑投资。1.需要考察门面房的产权性质。因为郊区的门面房有很大一部分是由一层的房子改造而成的，不是商业或者单纯的小产权。

如果是开发商销售的门面，需要在相关合同中注明交房时间和办理产权证时间。3.购买门面房要特别注意当地的消费水平和商业需求。只有贴近需求的企业才更有可能成功。4.如果将要购买的商铺所在的区域比较偏僻，那么就要特别注意商铺周边的街区档次、入住率、原住民数量，谨慎选择一些价格便宜、人口少、发展空间不大的商铺，这样的商铺也会缺乏保值性。

在众多的投资方式中，商铺的投资相对轻松省力。商圈一旦成熟，商铺价值会逐年提升，稳定性强。但是，如何选择高价值的店铺并不是一件简单的事情。投资成熟的商铺需要大量资金，不成熟的商铺很难预测其发展前景。那么如何选择投资商铺的位置呢？1.金角银边金角银边草肚是选择店铺位置的常用公式。金角指的是商业街上十字路口的商店，可以同时吸引两条街的顾客。

草肚指的是街道中间的店铺，可能会因为客流分散，顾客疲劳而尴尬。当然也不排除一些特色鲜明的店铺不受地段影响。2.商店的正面很宽敞。店面正面要宽敞明亮，进深不能太长。一楼的价值比二楼高。如果店面面积足够，尽量不要投资二楼。3.商圈半径消费者通常习惯就近购物。商铺成熟了，就会形成自己的商圈。不同类型商铺的商圈半径不同。以便利店为例，半径多在一公里以内，主要面向附近居民。